作为农业大国，固然不能让土地这样的浪费，并且这样也将不利于农业和农村的持续发展。为此国家出台新政策，农村宅基地的有偿退出，该政策实行的条件是基于自愿原则！该政策对应的群体，首先是那些长期生活在城市里，不打算回村的农村人，和那些想在城市里发展，不靠种地来增加自己的收入农村人。

不过值得给大家说的是，现在部分试点地区的补偿金额高达10万元。对于以后还在村里的农民，将集中居住在小区，这样将会很好的解决农村空心化带来土地资源的浪费，同时有助于农民在养老和医疗方面的保障。对于目前宅基地退出补偿主要有两种方式：

一、直接现金补偿。

二、同等价值房屋的置换。

但是在目前，不同地区现金补偿的额度不一，自然置换成的房屋价值也不同。相信在不久将来，对于补偿将会更加的统一化。

现在农村，农民的收入来源不再是种地获取，这就导致了土地的荒废，所以国家现在提出另一个新的政策：凡是对于进城的农民，如果自愿退出农村宅基地，不仅可以获得现金的补偿，同时如果在城市购房时，可以获得购房补贴，将给予800元每平米的购房补贴。这比钱对于农民而言也将是不少的收入，当买一个100平米的房屋时，将会得到8万元补贴。

对于城市生活的便捷和有发展以及工作前景，一直都在吸引大大批量的年轻人，现在再加上资源退出再基地获得10万，买房国家在给与补贴，相信未来一定会有大批的农民选择进城买房。